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杨震生代表：加快立法做好物业管理顶层设计

　　近年来，物业管理行业快速发展，伴随而来的是物业服务纠纷数量增多。对此，全国人大代表、河北省唐山市民政事业服务中心主任杨震生建议，加快制定物业管理法，进一步规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境。

　　近年来，为破解物业管理“顽疾”，全国多地制定、修订了物业管理条例。各地条例结合实际，各具特色，形成了很多好的经验做法。杨震生认为，地方立法为规范物业管理提供了有力保障，为破解物业难题提供了好的思路。建议在国家层面进行立法，将这些经验做法上升为法律制度进行固化，切实做好物业管理顶层设计。

　　杨震生建议，立法明确物业管理活动的指导和监督管理部门工作职责；细化物业管理区域职责和禁止行为清单，加强对业主共有资金、专项维修资金的监管，督促物业服务企业如实公示、及时更新物业服务收费标准和方式，对电梯、消防设施加强巡查和养护，采取必要措施防止悬挂物脱落，对不文明行为进行劝止或报告等。同时要强化属地管理责任，明确乡镇政府（街道办事处）在指导和监督业主大会召开、业主委员会抽检及换届改选和日常履职等方面的具体职责。（蒲晓磊）