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陕西已创建省级和谐示范社区50个

　　5月23日，在省十三届人大常委会第三十四次会议上，省人大常委会执法检查组关于检查《陕西省物业服务管理条例》实施情况的报告提请审议。

　　据介绍，2021年10月以来，全省上下不断完善物业管理制度，规范物业服务行为，化解物业领域各类矛盾，提升改善人居环境，积极推进物业服务管理条例实施取得阶段性成效，已有6个地市出台了市级物业服务管理条例。

　　陕西充分发挥基层党组织领导作用，积极构建党建引领社区治理框架下的物业服务管理体系，全省建立党组织的物业企业占比达15.4%；创新“红色物业”管理模式，打造“红色物业”样板小区，推动社区党组织和物业企业“双向进入、交叉任职”。截至2022年4月底，全省共创建省级和谐示范社区50个，物业党建联建示范点75个，以点带面推进社区物业党建联建的工作机制加快形成。

　　此外，陕西综合运用“互联网+”技术，对小区住宅楼宇、家居、物业、社区服务等进行智能化构建，实现社区服务与物业管理有效衔接。截至目前，省级财政累计下达项目资金6000万元，支持建设智慧社区400个。

　　执法检查组建议，积极构建党建引领社区治理框架下的物业服务管理体系，充分调动居民参与积极性；要加强对业委会人选的推荐和审核把关，鼓励“两代表一委员”参选业委会成员；要提高业委会成员中的党员比例，鼓励有条件的业委会成立党小组，推广实施“红色物业”培育计划；要梳理各类小区存在维修资金使用难、停车难等问题清单，并推动问题加快解决；要抓紧调研摸底，适时将相邻的“小、旧、散”小区合并为一个物业服务区域，着力提升老旧小区功能和环境；要完善全省统一的物业服务市场主体和从业人员信用监管体系，建立行业失信联合惩戒机制；要加大对恶意拖欠或拒交物业费违法行为的惩戒力度，并建议纳入个人征信记录。