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《郑州市物业管理条例》解读之二：什么是物业管理委员会？

　　河南省人大融媒体中心讯（记者 高利国/文 王正星/图）7月27日，河南省十三届人大常委会第二十六次会议书面听取关于《郑州市物业管理条例》的说明。6月24日，该条例经郑州市十五届人大常委会第二十六次会议审议通过，强化了党建引领，体现了以人民为中心的理念，强化了行政监管服务，明确了法律责任，将解决基层党组织发挥作用不足、业主大会及业主委员会成立率不高、物业服务标准不规范、公共收益管理混乱、物业业主矛盾化解机制不健全等难题。

　　会议现场

　　条例聚焦人大代表、政协委员和市民群众关注的热点、难点问题，对首次业主大会筹备组作了具体规定，推动成立业主大会及业主委员会；创设性规定了物业管理委员会，作为承担业主委员会职责的临时机构，并对其组建条件、组成人员及其主要任务进行明确。

　　会议现场

　　什么是物业管理委员会？

　　物业管理委员会由业主代表和街道办事处、乡镇人民政府、居(村)民委员会的代表组成。

　　物业管理委员会由7至11人单数组成。其中业主代表不得少于1/2，由街道办事处、乡镇人民政府在业主自荐或者推荐的基础上确定。物业管理委员会主任由街道办事处、乡镇人民政府或者居(村)民委员会的代表担任。

　　街道办事处、乡镇人民政府应自物业管理委员会成立之日起10日内，将成员名单在物业服务区域内显著位置公布。

　　物业管理委员会应组织业主共同决定物业管理事项，推动成立业主大会并选举产生业主委员会。物业管理委员会自业主委员会选举产生之日起停止履行职责，并在与业主委员会办理移交手续后解散。

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　　编辑：谭敏